Договор купли-продажи: вещный эффект

// Российская юстиция 1998 №10 — c. 15-17"Важное место в гражданском праве занимают договоры о передаче вещи в собственность, иногда называемые договорами с реальным (вещным) действием (от res - вещь). Прежде всего это договоры купли - продажи. Их сопровождает передача самой вещи, выступающая как самостоятельный акт, определяющий переход собственности (ст. 223 ГК). Таким образом, налицо усложненный механизм возникновения вещного права: требуется не только достижение соглашения, но и передача вещи.
Соответственно договор порождает лишь обязательство - право требования к должнику, а собственность передается вместе с вещью.
Первые практические трудности связаны с разграничением вещного и обязательственного действия договора."